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明明是全款买的房子 为什么7年后还要再掏192万
更新时间:2018-07-16 09:44:45  点击次数:

  明明是全款买的房子,为什么7年后还要再掏192万?想要买房子的朋友需要注意了,这起案件上了央视《今日说法》,对所有想买房的市民来说,起到了很好的警示作用。

  青岛的张先生和刘女士是一对夫妻,退休之后,两人于2011年8月买了套房子——太行山路附近的乾宝佳园小区,户型是三室两厅两卫,还带一个大露台,老两口非常满意。

  所以,他们没犹豫,就把手头全部积蓄30万元拿了出来,两个月后又卖掉两套房子,把剩余的77万房款补齐了。

  2013年10月,小区通知住户去办房产证,可张先生却被告知,他们的房子没法办,开发商是这样跟解释的:办证要看顺序,张先生是小区最后一个买房的,所以房产证也得最后一个办理。

  夫妇俩信了。转眼到了2016年2月,一张通知单,让张先生彻底惊呆了:他们的房子要被拍卖。

  明明是全款买的房子,怎么突然要被法院拍卖?

  张先生夫妇到了法院,看到了一份2015年的一份判决书,上面清楚地写着,原告是青岛一家典当行,被告就是这个小区的开发商。

  法官介绍:早在2011年3月,张先生所在小区的开发商向典当行借了1200万元,到了约定日期只还了200多万,最终法院判决,开发商应偿还剩余的933万元。

  就在张先生买房子之前,开发商和典当行签了一份抵押合同,抵押物就是小区的7套房子。

  刘女士说,他们买房的时候,不知道房子已经被抵押了,现在售楼处早已经人去楼空。

  夫妇俩好不容易找到房产公司法定代表人迟耀辉的电话,对方却称,房款是给了公司,他也没办法。

  问题来了,当时开发商押了好几套房子,怎么单单张先生这套被拍卖呢?

  因为,他们交的是全款,其他户主选了贷款,银行审批时要审核,开发商必须先从典当行解押。

  法官说,现在最好的解决方法,是通过公开竞拍的方式,直接把房子买下来,由于拍卖时还有其他竞拍人,经过一番加价,张先生最终以192万元的价格拍下了自己那套房子。

  这也就意味着,张先生夫妇要向法院交齐192万元,对他们来说,简直是天文数字。

  法院建议他们,通过司法途径来救济,先起诉开发商,进而解除房屋买卖合同,返还当初的购房款。

  在这里也提醒要买房的市民,签购房合同的时候,可以在补充协议中提要求,除了强调不能进行抵押外,还要详细写明赔偿标准,千万记得申请资金监管,以免付了首付,才发现房产被抵押。

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